Что нужно для перепланировки

Если вы задумали перепланировку квартиры, вам придется столкнуться с некоторыми сложностями. Нельзя просто снести ненужную стену или перегородку, для этого необходимо разрешение специальных служб.
Срок выдачи и сложность разрешения на перепланировку зависят от вида и объема работ. В самых простых случаях хватит и плана (эскиза) квартиры с отметками о запланированных изменениях, в других надо собрать целый пакет документов, сделать проект, согласованный с множеством инстанций.
Есть четыре условные категории ремонта с перепланировкой, также как и несколько видов разработок дизайн проекта квартиры.
Косметический ремонт - это монтаж или демонтаж встроенной мебели, замена инженерных систем на такое же в том же месте. Здесь согласования с Мосжилинспекцией не требуется, как и разрешение на перепланировку.
Средний уровень ремонта. Это разборка ненесущих перегородок (либо установка новых), заделывание в дверного проема в перегородках, замена и монтаж/демонтаж дополнительных инженерных систем, без изменения стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации. Данную перепланировку нужно согласовать с Мосжилинспекцией. Для этого надо заказать БТИ документы, сделать эскиз перепланировки, на плане пометить изменения, подать бумаги в “одно окно” и через 1-4 недели получить разрешение.

Капитальный ремонт - это перепланировка, затрагивающая несущие стены и конструкции. Ее нужно обязательно согласовывать с Мосжилинспекцией. Для этого надо: Заказать БТИ документы, составить Акт техсостояния квартиры и проект перепланировки (согласовать в Управлении ГОЧС, СЭС, с районным архитектором.). Документы надо подать в "одно окно" и ждать разрешения на перепланировку.
Недопустимый ремонт - это перепланировка и демонтаж межквартирных перегородок; монтаж полов с подогревом с питанием от общедомовых сетей; смена места стояков водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения; перенос батареи в застекленную лоджию; перепланировка, при которой получается комната площадью меньше 9 кв. м либо меньше 2,25 м. шириной. Этого делать нельзя.
Если вам не хочется бегать с документами, можете выбрать на рынке перепланировок в компанию, которая за 50 -150 тысяч рублей (в зависимости от сложности) сделают все за вас. Обычно такие компании работают только в одном округе города и контакты с “нужными” организациями у них налажены. Нелишним будет изучить соответствующие документы согласующей организации и внимательно прочитать договор.